Le home staging l’art de mettre en valeur un bien immobilier…

L’objectif est de préparer votre bien immobilier pour qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Il faut transformer votre bien en véritable appartement ou maison témoin, favorisant ainsi l’acte d’achat rapide et au meilleur prix.

Provoquer le “coup de coeur”

Dès les premiers regards, un acheteur potentiel saura s’il a ou non un “coup de coeur” pour votre demeure. Il faut mettre toutes les chances de votre côté pour assurer et accélérer la vente de votre bien à un bon prix.

La valorisation immobilière pour tout types de biens

Appartements, maisons, locaux d’entreprise, commerces…

Le Home staging ou valorisation immobilière est un concept novateur qui vise à rehausser l’apparence de votre maison ou de votre appartement pour le rendre plus compétitif sur le marché de l’immobilier.

La mise en valeur résidentielle repose sur plusieurs techniques:
réparer, rafraîchir l’intérieur et l’extérieur, réaménager, revaloriser, harmoniser les couleurs, créer une ambiance et mettre de l’ordre. Le home-stager intervient dans ces domaines afin      d’augmenter la valeur du bien et de le rendre plus compétitif sur le marché de l’immobilier grâce a son nouvel aspect. Un aspect ou un état quasi irréprochable diminueront les marges de négociations de l’acheteur et la vente se fera au meilleur prix pour le vendeur.

Quelques chiffres

Avant la crise financière, la vente d’un logement se passait en 31 jours sur le marché pour un bien immobilier classique .Pour un logement home stagé la vente se déroulait en  14 jours.

Depuis on  peut dire qu’un bien se vend en moyenne en 160 jours pour un bien “classique” et que pour un bien “home-stagé” celui-ci est vendu en moyenne en 31.8 jour. (Étude Stagedhome.com).

Ainsi, que le marché soit porteur ou qu’il soit en crise, le propriétaire faisant appel au home staging a un résultat positif.

Les agents immobiliers, pourtant sceptiques au départ, recommandent aujourd’hui cette technique:
Sur 2000 agents immobiliers interrogés (Etude homegain) :
91% recommandent le home staging pour accroître la valeur et la rapidité de la vente.

48% estiment qu’un home staging augmente la valeur du bien.

Tarifs :

Formule ” DECOMAIL” Conseils à distance :

Forfait 100 € pour 5 photos commentées  puis 20€ la photo supplémentaire.

Envoyez-nous vos photographies par mail et recevez sous 5 à 10 jours notre analyse de bien personnalisée.

Formule ” PREMIERS CONSEILS” - 1 heure

65 € bien sans extérieur / 85 € bien avec terrasse /  105 € bien avec jardin (-400m²) puis         40 euros par heures/supp.

Visite des lieux pièce par pièce; nous vous faisons des commentaires et recommandations orales sur les améliorations à apporter, vous prenez des notes et ce sera à vous ensuite d’appliquer les préconisations.

Formule ”HOME STAGING” - 4 h 30 à 6 h  dont  2h de rendez-vous en moyenne

225 € bien sans extérieur  /  275 € bien avec terrasse  /  315 € bien avec jardin (-400m²).

Visite des lieux en votre compagnie, analyse détaillée des lieux. Analyse du bien mentionnant tous les petits travaux que le propriétaire doit faire (s’il y a lieu).

Envoi d’un rapport détaillé mentionnant toutes les recommandations visant à rendre le bien plus attrayant (points forts, points à améliorer et priorités).

Conseils sur l’harmonisation et l’agencement de l’espace, esquisses si besoin…

Option 1 : prise de photos pour valoriser vos annonces. Tarif: 50 euros

Option 2 : location de pieces d’art avec possibilité d’achat après la vente du bien. Tarif sur devis.

Option 3 ” Déco shopping” : (accessoires, meubles, etc …)  Tarif 100 € pour 2h  puis 60 €

par  heures supplémentaires)